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Auf 10.000 qm Bürofläche und einer Gesamthöhe des Gebäudes von 56 m entstand im ältesten Hochhaus Nürnbergs ein modernes Büro mit 380 Arbeitsplätzen, mehr als 50 Besprechungs- und Konferenzräumen sowie formal getrennten Kommunikations- und Rückzugszonen.
Eine Herausforderung bei der Umsetzung stellten die Einbindung der denkmalgeschützten Gebäudebereiche in das Raumkonzept sowie die logistische Umsetzung am stark frequentierten Nürnberger Verkehrsknotenpunkt Plärrer dar.
Nach 9 Monaten enger und vertrauensvoller Zusammenarbeit mit der N-ERGIE konnten wir das Projekt erfolgreich abschließen.
„Irgendwann trifft der Wandel der Zeit jeden. Dem Team der bsk gelang es, alte Substanz zeitgerecht, ansprechend und funktionell zu modernisieren.“
Orkun Orhunbilge, Facility Manager, N-ERGIE Nürnberg
Um das Großprojekt Inneneinrichtung mit einem Auftragsvolumen von 1,8 Mio. Euro in kompetenten Händen zu wissen, schrieb der Energieversorger N-ERGIE die Kernsanierung des Plärrer-Hochhauses öffentlich aus. Über ein mehrstufiges Bewerbungsverfahren sicherten wir uns den Zuschlag der detailliert ausgearbeiteten europaweiten Ausschreibung.
Das Plärrer-Hochhaus, das in den 1950er-Jahren erbaut wurde, gilt als das erste Hochhaus Bayerns. Nachdem das Zentrum von Nürnberg im Zweiten Weltkrieg weitreichend zerstört wurde, symbolisierte das 56 Meter hohe Hochhaus im Jahr 1953 den Wiederaufbau der Stadt. Genau diese geschichtsträchtige Vergangenheit stellte uns vor wesentliche Herausforderungen.
So sind Teile des 70 Jahre alten Gebäudes denkmalgeschützt. Die strikten Vorgaben des Denkmalschutzes musste im Planungskonzept berücksichtigt und beachtet werden. Zudem liegt der N-ERGIE Hauptsitz am stark befahrenen Verkehrsknotenpunkt Plärrer. Das erschwerte uns die Logistik.
„Besonders reizvoll war es für uns, dass wir hier vor Ort in Nürnberg ein solch komplexes Projekt realisieren durften. Wir haben zukunftsorientierte Arbeitsplätze in ein geschichtsträchtiges Gebäude integriert. So konnten Gegenwart und Historie verschmelzen.“
Thomas Vitzthum, Projektleiter und Geschäftsführer, bsk büro + designhaus GmbH
Auf über 10.000 qm Fläche entstand im Plärrer-Hochhaus der N-ERGIE eine in sich geschlossene Arbeitswelt. Da die Arbeitsplätze unterschiedlich gruppiert werden und zugleich vielfältige Anforderungen erfüllen sollten, nahm die Planung einen Großteil der Projektzeit ein. Unser endgültiges Planungskonzept entstand mit den Erkenntnissen aus Workshops und den Raumvorgaben, die aufgrund von Denkmalschutz kaum oder nur wenig verändert werden konnten.
In verschiedenen Workshops erarbeiteten wir mit der N-ERGIE, welche Arbeitsumgebung benötigt wird, damit jedes Teammitglied seine Arbeit erfolgreich ausführen kann, so Thomas Vitzthum.
Spannend war die Farbgestaltung der Räume: Knalliges 50ies-Orange trifft nun auf moderne Beton-Akzente – so verschmelzen alt und neu sowie Funktion und Ästhetik für einen individuellen Arbeitsplatz der Zukunft, an dem Produktivität und Kreativität gleichermaßen von Relevanz sind. Ob Räume für agiles Arbeiten in Teams oder kompakte Ruhezonen – die N-ERGIE Arbeitswelt umfasst die unterschiedlichsten Räume für Ideen.
Um ein Projekt in dieser Größe termingetreu umzusetzen, ist eine exakte Lieferplanung notwendig. Zusätzlich zum Umfang stellten uns auch die örtlichen Gegebenheiten vor Herausforderungen. Der Plärrer ist einer der Hauptverkehrsknotenpunkte Nürnbergs, was die Zufahrt unserer eigenen Lieferfahrzeuge zum Gebäude schwierig gestaltete. Ein einziger Lastenaufzug für insgesamt 15 Etagen erforderte darüber hinaus planvolles Vorgehen bei der Umsetzung des New Work Projekts.
„Aus logistischen Gründen setzten wir das Projekt schließlich Stockwerk für Stockwerk und zeitversetzt um: Während das Logistik-Team entlud, begonnen die Monteure mit dem Aufbau des Mobiliars. So entstand ein flüssiger Arbeitsablauf, der sich – trotz der erschwerten Gegebenheiten vor Ort – durch große Effizienz auszeichnete.
Von oben nach unten verwandelte sich das Plärrer-Hochhaus in eine moderne Arbeitswelt mit Räumen für Ideen, die dennoch die Geschichte des Hochhauses in sich tragen: Es entstanden ein modernes Büro mit 380 Arbeitsplätzen, mehr als 50 Besprechungs- und Konferenzräumen, einem Café sowie formal getrennten Kommunikations- und Rückzugszonen.“
„Ein besonderes Highlight der Kernsanierung ist die Teestube, die auf dem Dach des Hochhauses zu schweben scheint. Von der einstigen Ausstattung sind einige Leuchten sowie die Wand aus rotem Marmor erhalten geblieben. Moderne Sitzmöbel am großzügig dimensionierten Tafelbereich laden zu Besprechungen und Pausen in luftiger Höhe ein.
Mit Stolz können wir sagen: Die Kernsanierung des Plärrer-Hochhauses war ein voller Erfolg! Wir konnten das Projekt kreativ und termingerecht umsetzen. Und auch nachdem die Modernisierung nun abgeschlossen ist, arbeiten wir weiterhin mit der N-ERGIE zusammen: Auf Wunsch organisieren wir Sondermobiliar. Zudem kümmern wir uns um Reparaturen und Neuanschaffungen.“
„Durch unsere festen Ansprechpartner können wir auch weiterhin sicher sein, dass unsere Anliegen schnell und zuverlässig erledigt werden.“
Orkun Orhunbilge, Facility Manager, N-ERGIE Nürnberg
